秒速七星彩计划软件免费豪华型套房网友问房叔

类别:豪华型套房    发布时间:2019-04-20 04:05    浏览:

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  在上一期网友问房叔答中,房叔给大家介绍了最近哪些楼盘会开盘,回答了长沙房价有没有降?省社保有没有资格在长沙买房?商贷如何转成公积金贷款?…

  sliut:昨天长沙出台了二套房契税政策,将停止二套房契税优惠,按4%税率收取,这对我们买房者有啥影响呀

  房叔:我的小可爱,契税影响要分情况来看鸭~如果你是购买首套房,90及90以下契税还是一个点,90以上还是1.5个点,契税跟以前一样没变化,小宝贝们可以放心买买买

  但如果是买二套房,停止契税优惠意味着多交2、3万块钱税费。比如一套单价10000元/、90的房屋,原来契税是1个点,现在恢复到4个点,契税将多缴27000元;而一套单价10000元/、140的房屋,契税将多缴28000元。不过对于买得起二套房的小宝贝而言,这点钱应该也问题不大吧

  房叔:这问题你可问对人了,难不倒无所不知的房叔。不久前,岳麓区公布了2019年公办小学学区范围及覆盖具体楼盘,恒大华府、钰龙天下、北京御园、枫雅名苑、万象府台都被划进了麓山国际实验小学学区,目前只有万象府台一个楼盘有房待售

  不过,万象府台前不久因为变更规划引发业主维权,三期的楼盘名字也改为了宝能万象公园,开盘时间估计要等半年以上。如果比较着急,买周边二手房也是阔以的

  大山的来客:房叔,问个问题,现在的房屋贷款是按照基准利率还是会上浮?这个上浮是银行规定的还是开发商跟银行之间规定的呢

  房叔:emmmmm…… 一看就没好好收看房叔每天给大家推送的官微,房叔有点小桑心,先来个传送门:长沙首套房利率松动 百万贷款月供最多可少近300元

  房叔还是给你回顾一下吧~目前呢,长沙无论是首套房还是二套房,房贷利率都在基准利率上有所上浮,首套房大多上浮10%-15%,二套房大多上浮15%-25%。至于上浮利率,肯定是由银行决定的啦,开发商如果能决定银行利率,肯定希望利率越低越好,毕竟房子更好卖。不过如果楼盘跟指定的银行合作关系好,利率说不定会有额外折扣哟~

  房叔:缴纳省社保是要求工作地点和工作单位都在长沙才能有购房资格。你工作地点不在长沙,所以,你懂得……早点来长沙好好上班吧

  Dior:房叔,我买了鑫远翡丽郡,如果我不落户,我的小孩子能读青园小学吗

  房叔:别着急,房叔给你分析分析。在长沙读小学,可以分为有房有户、无房有户、有房无户、无户无房、祖辈有房等多种情况,如果你已经在鑫远翡丽郡购房,但不想落户,则属于有房无户

  今年鑫远玲珑小学学区已经划分到了青园小学梓枫校区,但能不能就读,要看青园小学的招生公告哦~不过有房有户肯定是最保险的啦

  全帅:房叔你好,我是现役军,打算让家属通过灵活社保取得购房资格,到时候可以使用我的军队公积金吗

  房叔:这个问题房叔也是第一次碰到,不过贴心的房叔还是帮你咨询了下。如果你的公积金缴存在部队,想用部队公积金贷款买房,可以直接咨询部队的公积金职工,因为部队公积金与地方公积金系统不一样。部队公积金贷款是跟当地商业银行进行贷款,但可以享受到公积金贷款的优惠利率,办理流程还需要咨询部队的公积金职工

  曾阳轩:单位试用期三个月没有帮我缴纳社保,从第四个月开始帮我缴纳社保,并且补缴了前三个月的社保,那补缴的前三个月社保还有效吗?社保缴费标志是“实缴”,缴费类型是“补收(正常)”。会影响买房吗

  房叔:这个问题让房叔很奔溃,房叔致电长沙人社12333确认,从上午打到下午,排了很长时间的队都没有问到,只能求助置业顾问。华润琨瑜府的置业顾问说社保补缴无效,无法买房;旭辉华宇南宸府的置业顾问则表示试用期补缴社保有效,属正常缴纳,只要能查到缴纳记录就行。房叔建议,买房时具体再咨询置业顾问,也可以致电长沙市住建委信息科咨询

  如果小宝贝们还有什么关于房子的任何问题,腾讯房产长沙站官微(dxhouse)后台私撩房叔,白了个白!(文/聂书鹏 来源:腾讯智慧房产长沙)



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