继承房产算首套房吗

类别:标准型套房    发布时间:2019-03-11 00:53    浏览:

  父亲去世,房产继承里有母亲(继承),我(成年)剩下的两个弟弟(未成年)假如把继承的房子卖掉,将来小孩们买房算不算首套房(小孩未贷过款)或者有什么解决的办法?因为听说现下继承..

  父亲去世,房产继承里有母亲(继承),我(成年)剩下的两个弟弟(未成年)假如把继承的房子卖掉,将来小孩们买房算不算首套房(小孩未贷过款)或者有什么解决的办法?因为听说现下继承的房产无论卖不卖以后贷款买房利息首付对会很艰难

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  展开全部首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策

  2014年9月22日,下午福州市政府网站发布房地产新政策,房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整,将房贷还清算首套房。记者向央行以及四大行求证,但未获答复 

  2014年9月30日,中国人民银行发布最新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭,执行首套房政策,并且首套房贷款利率最低为7折

  2015年9月1日起,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%

  甘肃乾元置家房屋经纪有限公司成立于2016年,是目前甘肃省内从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业,其服务内容覆盖着房地产咨询,房地产代理,房地产营销策划,房屋中介、转让、租赁,二手房买卖分两种情况: 1、如果对继承遗产分割后没有取得该遗产的房屋所有权,以后买房是首套房,可以按照当地规定享受首套购房优惠政策。 2、如果继承了遗产所有产权,再购买房屋是属于二套房屋

  甘肃乾元置家房屋经纪有限公司成立于2016年,是目前甘肃省内从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业,其服务内容覆盖着房地产咨询,房地产代理,房地产营销策划,房屋中介、转让、租赁,二手房买卖所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外

  所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外

  2014年9月30日,中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策

  房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案

  查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)

  以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》

  标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围

  你说的“继承”是说房产证上有你的名字吗,如果有你的名字,不管将来这套房卖不卖掉,你再买房都算二套房,现在的政策是认房又认贷,意思是你只要曾经有过房(房产证上有你的名字),有过贷款(无论还没还清),再买房都算二套。如果只是继承房子,没有房产证(很多地方的房子是没有房产证的),或者名字不在房产证上,再买房都算首套。欢迎追问



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