标准型套房平安好贷:首套房给二抵押贷款可行

类别:标准型套房    发布时间:2019-04-12 01:58    浏览:

  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么首套房给二套房抵押贷款可行吗,划算吗?下面小编就来为大家讲讲

  如果第一套房的房款已经还清,你可以用它申请住房抵押贷款进行个人消费,贷款额度最高可达房屋评估值的70%、贷款预期年化利率是基准预期年化利率、贷款年限是10年

  表面上看,房屋抵押贷款似乎比较划算,“以贷购房”可以省下更多利息。但是房屋抵押贷款和普通房贷的还款方式并不一样,前者须每月偿还利息,贷款到期后一次性偿还本金;后者每月偿还本息,将本金和利息平摊到每月,按月还款直到贷款结清。以100万元10年期贷款为例,前者的利息总额为72万元,后者利息总额为48.5万元,因此前者利息反而比后者高

  此外房屋抵押贷款目前的期限为1-3年,贷款到期后须周转(续贷),可能会产生一部分垫资费,同时受金融政策影响银行是否会批准续贷,这也是贷款人需考虑的风险因素。因此房产抵押贷款只适合短期资金周转,用房屋抵押贷款购买第二套房并不划算

  以上就是关于首套房给二套房抵押贷款可行吗、划算吗的总结,希望大家在阅读以后对此有了一定的了解。返回搜狐,查看更多



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