秒速七星彩最新开奖鹤岗官方回应“网曝一万五

类别:综合型套房    发布时间:2019-04-19 07:07    浏览:

  近日有媒体曝出,黑龙江省鹤岗市部分小区大量出售住房,房价只有每平米几百元

  一时间“一线城市一平米,煤城鹤岗一套房”引起社会热议,一些深受大城市高房价困扰的网友在评论中开玩笑称要去鹤岗“组团抄底白菜房”

  当地房价真的已经跌破千元吗?“白菜房”是否真的引发抢购?昨晚,鹤岗市相关部门就此问题回应称:低价房只是个别现象,当地楼市供需平衡,房价较为稳定

  鹤岗市民牛女士告诉记者,这种“白菜价”的棚改房在当地已经见怪不怪,但由于位置偏远,房产证办理周期长,虽然价格很低,但真正买的人并不多

  牛女士:“‘白菜价’的棚改房都是特别偏远地方的顶层,普通老百姓不会去那个地方买房子。棚改回迁原来的平房住户,一人分好几套,分到手就往外卖。”

  网上曝出的白菜房大多在鹤岗市郊,每平米只有300到500元不等。而牛女士在鹤岗市区的一套房子刚刚卖掉,93米卖了23万,同小区另一家190米的房子卖了40万,均价都在2500元左右

  牛女士:“高层房卖不出去。有一阵,棚户区改造都不盖新房了,高层房收下来分给回迁户。他们三四千买的,几百块、一千多就卖了,▓把房价给拉下来了。▓这两年房子的价格也特低,我朋友也都有房子在卖,价格再便宜,都无人问津。”

  鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚表示,网上报道的低价房是个别现象。房源位置、户型不理想,现在当地二手房价格在2500元以上

  周志刚:“我们了解到,“白菜房”只是个别现象,价格较低的是比较偏远地段的拐角房或顶层房,这种低价房可能就那么一户、两户。鹤岗市商品房最高价格近几年是5000元左右,二手房普遍在是2500到3000元左右。”

  根据吉屋网数据,近三年来,鹤岗市房价总体呈现走低态势,目前,新房价格不到3300元/平米,二手房价格不到2400元/平米。(图片来源:观察者网)

  针对网上报道的棚改房入市交易问题,▓周志刚表示,根据相关文件,一般回迁房办理产权证的周期是一到两年,目前市场上的棚改房大多是未下证的房源,一家有多套的可以进行交易

  周志刚:“国家和省里的规定没有明确禁止这种房屋不允许买卖。在不具备办证的情况下,他把房子就出售了,他可能急需用钱,棚改政策给了两套房,住不了这么多,这样的话就卖掉一套,现在我们看到的出售的以这种情况多一些。”

  鹤岗市常住人口101万,▓其中市区人口61.7万,秒速七星彩最新开奖近年来也一直处于煤炭资源枯竭城市的转型过程中

  而当地房价走低,需求减少,除了网络报道中提及的经济转型和人口外流,周志刚认为,▓近年来当地加速棚改房建设,▓解决了九万户住房困难群体的需求,保证了供需平衡,也是主要原因

  周志刚:“对于鹤岗城市房价走低,有媒体分析说,应客观理性看待,同一城市不同区域的房价差异是客观存在的,而非房价本身出现大波动。但从长远来看,像鹤岗这类收缩型城市必要时也需研究人口回流、高铁开通等因素,积极培育新产业,从而形成更好的购房条件。商品房你卖到五千我也得买,我得住。但现在因为有了棚改惠民政策,我就可以等着我家房子拆迁后再回迁有房,这种情况下可能会使得房价无形中走低。”

  对于鹤岗城市房价走低,有媒体分析说,应客观理性看待,同一城市不同区域的房价差异是客观存在的,而非房价本身出现大波动。但从长远来看,像鹤岗这类收缩型城市必要时也需研究人口回流、高铁开通等因素,积极培育新产业,▓从而形成更好的购房条件

  国家发改委在今年4月首次提出“收缩型城市”概念。而根据《黑龙江省统计年鉴》,鹤岗市近年来户籍人口自1997年的110.9万走低至2017年的100.95万人,20年间减少9.95万人,是较为典型的收缩型城市。另据研究表明,从2000年到2010年,我国约26.71%的城市发生了人口流出。如何更有效地盘活存量、科学规划,促进住房供给的多样化分层,是未来仍需面对的问题



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